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奥克兰房地产市场今年结束了十年来首次价格下跌

来源:未知 编辑:admin 时间:2019-05-20

  来自Barfoots的2018年12月的数据已经出局,他们正在描绘一幅内敛的画面。

  Barfoot&Thompson董事总经理彼得汤普森说:“在过去的几个月里,潮流已转向成为买家市场。”

  去年12月,Barfoots仅售出504套房产,这是自2008年以来12月份的最低价。

  “一系列因素导致年底市场不确定性。其中包括非新西兰居民被限制购买某些类别的房产,据报道澳大利亚主要城市房地产价格出现大幅下跌,未来可能会对投资房产实施资本收益,以及对世界经济稳定的担忧,部分是由美国和中国之间的贸易摩擦造成的,“汤普森说。

  最终的市场疲软得到强调,因为2018年全年,他们的销售额比2017年增加了8.1%。

  然而,2018年全年的中位数价格为836,792美元,比2017年全年下降了0.8%。这是自2008年以来全球金融业的影响,中位数价格首次低于上一年的价格。危机影响了房价。

  低端市场价格低于50万美元的价格使得交易量持续下滑。2017年,Barfoots报告其销售额的8.9%低于50万美元,但2018年的销售额增长至11.4%。他们表示,这一增长可能直接与更多的公寓,梯田住宅和城镇住宅进入市场有关,使首次购房者和收入有限的人更容易获得房产。

  Barfoots今年结束时有4,194个上市,大约与他们开始的水平相同。他们在整整12个月内列出了16,963个品牌,并在2018年销售了9,659个。相比之下,2017年上市的18,122个和8,947个的销售量。他们的辍学率在2018年下降至平均13.5%,而2017年为17.7%。

  他们的弱势结局也将成为其他奥克兰房地产经纪人关注的问题。在大约两周内,皇后城市场的更全面,更全面的图片将需要等待REINZ数据。Barfoot占据了该市45%的市场份额。

  在2016年和2017年,1月份Barfoots的销售额低于12月,因此风险可能会下降。

本文链接:http://joan-gray.com/aokelan/761.html

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