设为首页 - 加入收藏
广告 1000x90
您的当前位置:神算一肖 > 奥克兰 > 正文

奥克兰拍卖分析 这两套CV都过百万的物业成交价格仅90万中仔细分

来源:未知 编辑:admin 时间:2019-05-20

  原标题:奥克兰拍卖分析 这两套CV都过百万的物业,成交价格仅90万中,仔细分析是有原因的!

  过去的一周里,奥克兰拍卖市场依然没有什么起色,拍卖房源的数量相比上周多了30套,达到了202套,但是和往年300-400套的数量相比,下降非常明显。这或许传递了一个很重要的信息,“拍卖”已经不是奥克兰卖家最喜欢的售房方式了。

  本周共有202套房屋拍卖,52套成功售出,128套流拍,清盘率仅为29%。

  奥克兰中区和北岸依然是上市拍卖数量最多的两个地区,奥克兰中区66套,北岸42套,其次是东南区Manukau 36套, 西区31套。

  清盘率最高的地区是奥克兰中区,66套拍卖房源中,19套成功售出,34套流拍,清盘率36%,其次是奥克兰北岸 33%,东南区Manukau 仅仅19%。

  这周拍卖成交的房源中没有超过200万的,150-200万的共有2套,100-150万的有11套,50-100万的共有31套,目前在大部分城区可承担性的房屋(50-100万)或者在部分较好的城区价格可承担性的房屋(100-150万)是市场的主流。

  从本周收到的46套成交房源的价格分析,中位价仅88.3万,中位价较之前有了比较明显的下降,或许这会是奥克兰未来几周房价的大趋势。

  我们选出CV价格均超过100万,到本周成交价格都比CV下跌30%的两套物业

  这套物业紧靠一树山,497平米的全幅地,硬伤可能是房间数只有3个,室内面积也相对较小,学校校网也不并不理想,没有10分或者9分的校网学校。成交价格比其政府估价CV减少了34%。但相比屋主2009年以$63.2万购买价格,仍然有近50%的增长。

  虽然减少了30%,但其实新买家是花了92万买了一块大地,上面的物业只有2个卧室,70平米,整体感觉住人已经不可能了,开发商以这样的价格购买物业,未来开发进行分割的机会是非常明显的。

本文链接:http://joan-gray.com/aokelan/764.html

相关推荐:

网友评论:

栏目分类

现金彩票 联系QQ:24498872301 邮箱:24498872301@qq.com

Copyright © 2002-2011 DEDECMS. 现金彩票 版权所有 Power by DedeCms

Top