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新西兰哪里还有“可承受住宅区”?房地产市场地图清晰显示

来源:未知 编辑:admin 时间:2019-06-17

  5年前,全新西兰有71%的住宅区的中间估价低于50万,到了2019年,该比例下降至44%。

  使用时,进入这个页面后,在右边的不同滚动条中,选取不同城市,比如选择奥克兰,则出来奥克兰的房价地图,在地图的右边,分别有2014年和2019年的选项。

  颜色深浅代表价格高低。如选在2014年奥克兰,图片出来后,再点击每个不同的区,就能看到2014年时各区房产中间估价。

  再点2019年,可以比较奥克兰5年以来房价的变化感,很多区颜色都变深色了,代表价格更高,点击具体区可以出现现在的中间估价。

  同样,新西兰其他城市的估价地图也都可以找到,比如,这是但尼丁市的2014和2019对比:

  5年前,全新西兰有71%的住宅区的中间估价低于50万,到了2019年,该比例下降至44%。

  如果一对夫妻两个人都挣到中间收入5.2万纽币,在有足够首付的情况下可以借贷65万纽币。假设他们都是可以拿出10%作为首付,在2014年,他们可以在全新西兰88%的住宅区买房,在奥克兰的51%的住宅区买房。

  而到了2019年,他们只能负担起新西兰68%的地区,和奥克兰14%的住宅区。

  在奥克兰,2014年2月13.8%中间价值超过100万纽币,现在的比例高达48%,而且奥克兰已没有50万以上的住宅区。

  CoreLogic研究部主管Nick Goodall说,“5年前(奥克兰)首次购房者能买Mt Wellington区,现在只能向更南的地方找房。”

  但整体而言房地产市场仍然不弱,因为GDP数字、失业率数字和低利率因素依然有利于房产市场。

  目前新西兰其他地方表现比奥克兰房市更强一点。惠灵顿5年来房价也升幅明显,2019年50万以下的住宅区为67%,现在仅为14.9%。

  基督城是新西兰5年以来涨幅最有限的城市,目前基督城有5个区的中间估值在80万以上,回到5年前的2014年,有4个区,没有显著不同。

  2014年基督城中间估价低于45万的住宅区为51.3%,现在为38.2%,差值在全国城市中最小。

本文链接:http://joan-gray.com/aokelan/891.html

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