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湾区房租高居不下 库柏蒂诺租金最高

来源:未知 编辑:admin 时间:2019-05-11

  报告显示,东湾康科德(Concord)租金比去年同期上涨了7.3%,是湾区涨幅最大的地区。康科德目前2居室公寓的租金中位价格为3010元,1居室中位价格为2400元。南湾库柏蒂诺市房租价格居全湾区最高,1居室租金中位数高达每月3990元,2居室月租更高达5000元。有华裔居民认为,库柏蒂诺的高租金,主要原因在苹果公司(Apple)在该市新建办公园区,增加1万多员工所造成。此外,当地公交系统不发达,也是导致高房租的主要原因。

  一位受访的当地华裔居民告诉记者,目前看不到改善该市公交系统的可能性,导致库市的房租、房价很可能持续上涨。记者从库市几处公寓出租办公室也了解到,目前出租房的房屋空置率很低,新租客通常需要在等候名单中排上1个月甚至更久才能入住。

  湾区租金最低的地区是东湾奥克兰,1居室租金中位数为1760元,两居室租金中位数为2210元。紧随其后的是南湾坎贝尔(Campbell),1居室租金中位数为1890元,2居室租金中位数为2370元。

  当然,今年湾区房租同期涨幅还是无法和动辄两位数增长的数年前相提并论。事实上,即使是目前所谓的适度增长,很多租户也难以承担。例如,圣荷西的租金同比上涨3%,而全美租金同比涨幅则为2.7%。然而,圣荷西的2居室租金中位数为2570元,超过全国2居室租金中位数1160元的2倍。同样,旧金山的租金同比增长1.8%,在房租水平普遍偏高的情况下,较小的涨幅并没有给租户带来很大的缓解。在该市,1居室公寓的月租中位数为2450元,而2居室租金中位数为3070元。此外,东湾核桃溪(Walnut Creek)租金同比上涨2.6%,1居室公寓的月租中位数为2410元,2居室租金中位数为3030元。

  不过报告也显示,湾区仍有一些地区房租发生同比下降情况。例如,伯克利同比下跌3.2%,是湾区跌幅最大的地区;帝利市(Daly City )下降2.2%;坎贝尔下降0.3%。

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